OBIETTIVI DEL CORSO

La Legge di Bilancio 2024 ha introdotto alcune novità sulle Locazioni immobiliari e gli affitti brevi.
Il corso ha lo scopo di analizzare gli adempimenti legati alle locazioni immobiliari, dalla scelta della tipologia di contratto, alla sua redazione e registrazione, fino alla sua risoluzione e alle modalità di dichiarazione dei redditi percepiti. Verranno a tal fine evidenziati sia gli aspetti fiscali (imposta di registro, cedolare secca, IVA, quadro RB della dichiarazione dei redditi), sia quelli civilistici (requisiti formali del contratto, registrazione tramite Modello RLI e allegati necessari).
Verranno analizzate inoltre le recenti novità introdotte nel 2024 per le locazioni brevi sulla cedolare secca nonché le verifiche da effettuare a seguito della direttiva DAC7, relativo allo scambio automatico obbligatorio di informazioni comunicate dai Gestori di Piattaforme.

PROGRAMMA
Le locazioni immobiliari

• Tipologie di contratti di locazione immobiliare
• Adempimenti fiscali e civilistici durante lo svolgimento del contratto
• Il Rent to buy immobiliare con opzione all’acquisto
• La società semplice immobiliare
• La cedolare secca
• Locazioni e interventi edilizi sull’immobile
• Le specifiche detrazioni Irpef nel caso d’immobile condotto in locazione
• Le locazioni di immobili storico artistici

• La tassazione ai fini delle imposte sui redditi delle locazioni brevi e turistiche
  • locazione turistica in forma imprenditoriale
  • locazioni turistica svolta da soggetti privati
  • altre fattispecie contrattuali
  • locazioni brevi
• Novità della cedolare secca per le locazioni brevi dal 2024
• Imposte indirette: IVA. Imposta di registro e Imposta di bollo
• Gli aspetti dichiarativi e gli altri adempimenti fiscali connessi alle locazioni brevi e turistiche
• Le novità sul codice CIN e altri obblighi per le locazioni brevi
• Le direttiva DAC7 e l’impatto sul mondo delle locazioni brevi e turistiche